• 台北建築師公會提供免費專線供諮詢。
• 臺灣地區由全聯會統籌。
• 南投縣，技師集中於南投縣立體育館，由縣政府統一指揮。
• 臺中縣市由縣政府統一指揮。救災中心地址：豐原市陽明街36號。
• 雲林縣市當地公會已請求支援，但情況尚未明確。

台中縣政府國宅課 製

一、如果我的家園全毀、房屋全垮，有何種補償可以申請？

1. 救助及慰問金：房屋全倒每戶可以先領取二十萬元慰問金。（請災戶向村里幹事查報送鄉鎮公所申請受災戶證明、填寫收據，向各縣政府社會科辦理。台中縣災民可直接向村里幹事辦理
2. 租屋津貼：災民可以選擇領取每人每月三千元之租屋津貼（一年為限），或者居住於政府所提供之臨時住屋，每戶約八坪。（實際執行情形目前只限於自用住戶，若為租賃住宅倒塌，房東及房客並無此項補助）

二、如果我的房屋全倒，並且還有房屋貸款尚未清償，有何種方式幫助我度過難關？

1. 免息貸款：向政府貸款一百五十萬以下完全免息，一百五十萬至三百萬主固定利率為年息百分之三，期限二十年。
2. 原先已經擔保的貸款：本金延遲五年給付（例如原現貸款期限為二十年，則將期限延長為二十五年清償）；利率減四碼，利息延後六個月給付。
3. 概括承受房貸？

三、如果我的房屋並未完全傾倒，但是已經有重大損害，無法居住，是否可申請補償？

半倒者政府發放每戶十萬元慰問金。（但由於房屋半倒或全倒之認定標準尚未釐清，所以請先申請鑑定，但統一認定標準後才能領取慰問金）） 申請程序請災戶向村里幹事查報送鄉鎮公所申請受災戶證明、填寫收據，向各縣政府社會科辦理。

四、如果我想再次購屋以覓得安身之所，有什麼優惠可以申請？

目前政府已在七個受災縣市中選擇十四處國民住宅，共4446戶，將以公告出售價的百分之七十售給受災戶。

五、如果我的房屋有裂縫或損壞的情況出現，要如何得知是否安全，或是否符合補償條件？

您可以聯繫建築師工會、土木技師公會、結構技師工會及大地技師公會等單位協助勘驗鑑定。

六、如果我原先就是以勞工住宅貸款購買的房屋，有什麼其他權益可以申請？

1. 原有房貸未清償的部分將延緩五年清償。
2. 如果是重新購買則每戶可貸款220萬，年息5.075釐。（限2500戶）
3. 如果房屋損壞需要修繕，可以向勞委會申請專案的修繕貸款，每戶可貸款五十萬，年息5.075釐。（限5000戶）

七、如果我是購買預售屋，還尚未交屋，但房屋已經出現裂縫甚至傾倒，請問我應該如何處理？

1. 預售屋購買戶可以先暫停繳款，待房屋鑑定完成，確定責任歸屬。自行可以做的保全程序有：
2. 拍照或攝影存證裂縫或傾倒等損壞情形
3. 要求建設公司於一定期限內要求修補補房屋損壞，修補後尚須通過安全鑑定。
4. 如果建商不理會或拒絕，或無能力修補，或不願配合鑑定，則可發出存證信函向建設公司表示解約，要求退屋還款，並可附加支付各期房地款時起算利息，依年息百分之五之法定利息計算。
5. 如果傾倒之房屋顯然已經不可能交付，則發函給建設公司要求解約，退屋還款。

八、如果我的房屋損壞，而且可能是因為建商偷工減料所造成的，我有什麼權益可以主張？

1. 仍須先由鑑定確定（相關鑑定機構請參921震災答客問，房屋鑑定部分）是否是由建商偷工減料造成的責任，如果鑑定結果認為是因為建商過失造成房屋損毀，則可以向建商求償。
2. 如果交屋是在六個月之內，可向建商要求負擔瑕疵擔保責任，可以解約或減少價金，如果有其他損害（如被壓傷或物品毀損）還可要求賠償。
3. 如果已經超過六個月，須視買賣契約有無保固條款，依保固條款要求建商修補，若建商拒絕修補，或無法修補，或損害程度很嚴重，可要求解約並要求損害賠償。

九、如果建商已經倒閉或者企圖脫產，有何自救方法？

1. 向檢察官提出告訴，主張建商個人涉嫌詐欺、過失致死等罪。以建商的財產屬於因犯罪所得的財產而予以扣押。
2. 房屋毀損如果起因於建商，而建商已經倒閉或企圖脫產，住戶可以向法院申請民事的假處分或假扣押，查封建商負責人個人或建設公司的財產。

十、如果我是自建自住戶倒塌，想要在原地重建，請問有何補助？

受災戶原為自建自住戶而房屋倒塌，除可請領慰助金外，倘要重建或另購房屋，可申請優惠貸款。每戶由政府最高貸款三百五十萬元，其中一百五十萬元以下部份免息；超過一百五十萬元至三百五十萬部分，固定年利率為百分之三；起過三百五十萬元者，照一般優惠規定辦理。 如果要修繕房屋，則可申請修繕貸款，每戶最高一百五十萬元，固定年利率為百分之三。 以上貸款期限最長二十年，頭三年可免償還本息。

（若並非土地所有權人要自行原地重建，因牽涉其他法律問題，請進一步就特殊情形諮詢專業人員）

十一、 如果家人有人不幸罹難或受傷，可以申請何種補償？

如果家人罹難喪生，每人發放救助及慰問金一百萬元（包括中央及地方總額，申請方式請備死亡證明及戶口名簿向縣政府社會科辦理） 如果受重傷則發放慰問金二十萬元（須由醫療系統通報，由各地衛生局辦理）

十二、 如果一家人全數不幸罹難，僅有遠親，請問可否領取補償金？

罹難者的慰撫金應依民法第1138條繼承的順序請領。請領的順序是： 配偶→直系血親卑親屬→父母→兄弟姊妹→祖父母。前順序的親屬請領後，後順序的親屬即不得請領。不合此規定的遠親並不得請領慰撫金。

十三、 如果罹難家人中留下未成年人，請問誰有資格收養？收養人是否成為各項救助慰問金的權益人？

（一）民法有關收養資格規定在第1073條及1073條之一、1074條。亦即：

1. 收養者要比被收養者年長二十歲。
2. 被收養者不得為收養者的直系血親或直系姻親。但夫妻之一方收養他方之子女者，不在此限。亦不得是旁系血親，及旁系姻親之輩分不相當者。但旁系血親在八親等之外，旁系姻親在五親等之外者，不在此限。
3. 有配偶者收養子女時，應與其配偶共同收養。但夫妻之一方，收養他方之子女者，不在此限。

（二）收養人是未成年人的法定代理人，可以為未成年人代領並保管其救助慰金，但並不是慰問金的權益人。

十四、 如果罹難家庭僅留下小孩，但父母生前有大筆債務尚未清償，請問是否必須由小孩負擔債務？

1. 父母死後，子女原則上承受父母的權利及義務，亦即包含父母留下的財務及債務。
2. 無力償還債務的子女可以從父母死後兩個月內，向法院聲請拋棄繼承，此時子女即不必承受父母生前的債務，但也不得繼承父母的財產。
3. 法律上另可聲請限定繼承，這是在父母死後三個月內向法院提出聲請。此時子女只在遺產的範圍內清償務。如果債務比遺產多，所餘的債務子女不必償還。如果遺產比債務多，所餘的財產仍歸子女所有。